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第十九屆董事會三年任期將滿之際，科位萬科將進行新一輪董事會換屆。董事

2023年5月29日晚間，屆深萬科發布公告表示，鐵萬董事會決議提名胡國斌、科平黃力平、分席雷江松、科位辛杰、董事郁亮和祝九勝為第二十屆董事會的屆深非獨立董事候選人。

與上一屆相比，鐵萬萬科新一屆董事會將維持現有的科平權力格局：深鐵3席、萬科加上一名職工董事也同為3席，分席來自深圳國資系統的科位1席，還有4個獨立董事席位。董事

在人選上，屆深深鐵、萬科和國資系統的并無太多變化。考慮到王海武目前仍擔任萬科職工董事一職，因而除卻獨立董事以外的席位，萬科新一屆董事會成員料將與第十九屆保持相同。

經歷了“萬寶之爭”、王石退休之后，萬科的“郁亮時代”已經走過兩屆董事會即將邁向第三個征程，權力結構和治理模式也進入穩定期。市場高光早已不再，面對承壓的行業，郁亮所帶領的管理層團隊第一要務是讓萬科保持平穩航行，保持在領頭地位。這將是嚴峻的挑戰。

“斗士”劉姝威退位

也許是因為萬科董事會換屆人選變動不大，因此在萬科當晚發布的數個公告中，這則公告受到的關注度并不高。

受到萬科股價持續下行的影響，當日萬科發布的公告中，市場討論最多的是其提請股東大會給予董事會發行公司H股或A股股份之一般性授權的公告。

這則公告的主要內容是，授權董事會根據市場情況和公司需要決定單獨或同時發行、配發或處理不超過于本決議案獲公司股東大會通過時公司已發行H股或A股各自20%的新增股份。

許多中小股東誤以為萬科將再度發行股份，而事實上，這份授權不過是去年12月份所發布議案的重續。由于A股增發的流程相對較長，萬科暫未能在有效期內完成增發，所以相應延長時效，而非再度增發。

與之相比，萬科董事會換屆受到的關注度則低了許多。郁亮掌舵萬科已6年，在此期間，萬科權力結構已趨向于平衡。

2021年，萬科增設職工董事一職，這讓萬科此前的 “4+3+1+3”架構（獨立董事4位，股東董事3位，社會董事1位，執行董事3位）變陣，其中的一個執行董事席位將轉化為職工代表董事席位，董事會結構也未發生變化。

從萬科新一屆董事會提名人選中，萬科董事會的架構也未發生變化，甚至非獨立董事的人選也仍沿襲上一屆。這其中，變化較大的部分是來自于獨立董事部分。

萬科第二十屆董事會所提名的獨立董事人選是廖子彬、林明彥、沈向洋和張懿宸，第十九屆董事會獨立董事康典、劉姝威和吳嘉寧在萬科擔任獨立董事已滿6年，因而無法繼續出任新一屆董事會的獨立董事。

在萬科此前的獨立董事中，劉姝威以其戰斗力強備受關注。

在“萬寶之爭”膠著的2018年，劉姝威曾經發公開信請求相關部門命令鉅盛華已經到期的七個資產管理計劃立即清盤，也曾發文炮轟寶能空手套白狼式掠奪實體經濟控股權。因為劉姝威的敢言，在萬科股東大會上有其出席中小股東也頗為關注她的言論。但或許是出于各方原因的考慮，在近年的股東大會上，劉姝威并未獲得公開發言的機會。

尋找星辰大海

郁亮當家6年，萬科走過高峰，爬過低谷。

2020年，萬科達成了成立以來銷售額、營業額和利潤額最高的成就。那一年，萬科銷售額跨過7000億元的關口，實現營業收入4191.12億元，歸母凈利潤415.16億元，同比分別增長13.92%和6.8%。

那是萬科這么多年來唯一一次歸母凈利潤超過400億元。2021年，隨著市場下行，萬科財務也適時進行了調整。當年，萬科凈利潤錄得大跌，實現營業收入4528億元，同比增長8%；歸母凈利潤225億元，同比下降45.7%。

這是萬科企業歷程上第三次錄得凈利潤下滑，郁亮還為此在業績會上面對全體股東道歉，他表示“不管我的反思多全面，不管我的檢討多深刻，考試沒考好就是沒考好。2021年我們的業績表現不好，讓股東失望了，在這里，我向52萬名萬科股東表示誠摯的歉意。”

如今回溯，萬科結算的財務周期要快于其他的房企，雖然當年同規模的其他房企凈利潤仍在上漲，但在次年，中海、保利等也均錄得凈利潤較大幅度的下滑。

房地產行業趨勢如此，卻也側面說明萬科未來的壓力會有多大。2022年，萬科交出了一份略優于同行的成績單，當年實現營收5038.4億元，同比增長11.27%；歸母凈利潤為226.18億元，同比增長0.42%，艱難企穩。

值得股東期待的地方在于萬科的多元化業務板塊。

在今年3月的業績發布會上，郁亮回答21世紀經濟報道記者提問時提到，“學費付了很長時間終于付完了，開始有正向貢獻了。到去年為止，我們已經取得把經營性業務加在一起對報表貢獻是零的成績。以前這些業務都是虧的，要吃掉很多利潤，現在終于不會成為負擔。”

萬科多元化業務能夠逐漸對報表實現正向貢獻，這是郁亮兩個任期內值得肯定的地方。事實上，萬科多元化業務曾經在2018年進入過一輪收縮周期，其時由于多元化業務沉淀了太多的資金，郁亮提出“收斂聚焦、鞏固基本盤”，萬科在多元化業務上的投入也相應降低，但并未就此放棄。

近兩年，由于市場下行，萬科對多元化業務的關注和重視再度提升并逐漸回歸正常經營軌道，終于在2022年的報表中得到了較好體現。

如無意外，郁亮將在下個月之后開啟他第三個萬科董事會主席的任期。與他剛接任之時市場仍在高歌猛進規模創下新高相比，房地產市場目前整體已經步入收縮通道。

外部環境轉淡，郁亮如何重塑萬科穩坐龍頭地位，將是未來三年，郁亮及萬科管理層需要書寫的最重要答卷。