珠海金灣區(qū)地處南海之濱折圖文無(wú)關(guān)。珠海（視覺(jué)中國(guó)/圖）

近日，樓盤(pán)令沒(méi)珠海一樓盤(pán)“打響‘五折’賣(mài)房第一槍”的賣(mài)房消息傳遍全網(wǎng)，被視為樓市放開(kāi)“限跌令”的背后信號(hào)。

此前，限跌下調(diào)房?jī)r(jià)普遍受到管制。取消2023年5月，商仙江蘇昆山兩家房企因降價(jià)被當(dāng)?shù)刈〗ň纸型＞W(wǎng)簽。過(guò)海

早在2021年8月折湖南岳陽(yáng)曾向當(dāng)?shù)胤科笙掳l(fā)通知，珠海要求岳陽(yáng)市4個(gè)中心城區(qū)新建商品房成交價(jià)不得低于備案價(jià)85%，樓盤(pán)令沒(méi)否則不予網(wǎng)簽。賣(mài)房此后一個(gè)多月，背后全國(guó)至少9個(gè)城市相繼傳出“限跌令”。限跌

備案價(jià)仍在

被傳“5折賣(mài)房”的樓盤(pán)是位于珠海金灣區(qū)的寶龍城。售樓處一位工作人員告訴南方周末記者，這是自媒體“拿2021年（價(jià)格）最高那套房和現(xiàn)在（價(jià)格）最低那套房做對(duì)比”得出的結(jié)論。

他介紹，2021年該項(xiàng)目曾推出126平方米的四房戶(hù)型，因?yàn)閿?shù)量稀缺，價(jià)格在28000元/平方米左右。目前該樓盤(pán)最便宜的房子售價(jià)約15300元/平方米，是68平方米的兩居室。

金灣區(qū)住建局一位負(fù)責(zé)人向南方周末記者證實(shí)了這位工作人員的說(shuō)法。

該負(fù)責(zé)人介紹，按照珠海現(xiàn)行規(guī)定，商品房銷(xiāo)售價(jià)不能低于備案價(jià)的85%。寶龍城目前個(gè)別戶(hù)型備案價(jià)約18000元/平方米，按照15000元/平方米左右的價(jià)格銷(xiāo)售仍在規(guī)定范圍內(nèi)。

也就是說(shuō)，對(duì)于降價(jià)賣(mài)房依然有管控。在備案價(jià)約束下，最多以