超碰97人人模-超碰97人人人人人蜜桃-超碰97无码-超碰97资源共享-超碰97资源人人妻人人-超碰福利导航

冶都開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)東藏一個(gè)樓盤(pán)。 （南方周末記者 衛(wèi)琳聰/圖）

在頭部房企紛紛爆雷的界胖當(dāng)下，藏在河南縣城里的河南小房企卻引起了外界的注意。

因?yàn)榍皝?lái)參觀的縣城人太多，甚至影響了公司的地產(chǎn)東藏正常運(yùn)轉(zhuǎn)，河南冶都置業(yè)有限公司（下稱冶都）將對(duì)外接待時(shí)間限定為一周一次，界胖每位參觀者300元。河南

這家扎根濮陽(yáng)市清豐縣的縣城小型房企2022年接待了三百多組參觀，不止地產(chǎn)同行，地產(chǎn)東藏醫(yī)療、界胖教育、河南餐飲等各類企業(yè)紛至沓來(lái)，縣城稱其為“地產(chǎn)界胖東來(lái)”。地產(chǎn)東藏

與超市界傳奇胖東來(lái)一樣，界胖冶都也力求提供超一線水準(zhǔn)的河南產(chǎn)品和服務(wù)。在其所建樓盤(pán)，標(biāo)配健身房和閱讀室，小區(qū)垃圾桶一天刷三次，員工餐廳下水道一天洗兩次。

事實(shí)上，冶都2010年才開(kāi)始從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，10年間只開(kāi)發(fā)了6個(gè)樓盤(pán)，全部位于清豐縣。這個(gè)地處河南東北部的縣城總?cè)丝?5萬(wàn)，2022年全縣GDP237.7億元，大約只有河南建業(yè)地產(chǎn)2021年收入的一半。

清豐縣向南170公里，位于商丘市的河南金沙置業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱金沙）同樣訪客盈門(mén)。2023年10月底，北京一家地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)將金沙作為標(biāo)桿房企，組織12省40余家房企高管前來(lái)參觀交流。

金沙的體量也不大。公司16年來(lái)開(kāi)發(fā)了40個(gè)樓盤(pán)，分布在商丘8個(gè)縣市。這個(gè)豫東城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，剛剛突破3000億元，不到鄭州的1/4。

然而，在均價(jià)五千多元的縣城里，金沙的樓盤(pán)賣(mài)出了過(guò)萬(wàn)的價(jià)格，小區(qū)物業(yè)還為業(yè)主提供婚嫁服務(wù)、免費(fèi)體檢等。

多位河南地產(chǎn)業(yè)資深從業(yè)者告訴南方周末記者，其實(shí)在2021年之前，本土地產(chǎn)圈很少注意冶都、金沙這樣的縣城房企。“現(xiàn)在這個(gè)階段，大家都在思考，房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展方向可能是做產(chǎn)品、做服務(wù)。”其中一位說(shuō)。

縣城里的“豪宅”

2018年，冶都在清豐縣交付了第二個(gè)樓盤(pán)。這個(gè)樓盤(pán)擁有淡黃色的外立面，歐式大門(mén)在縣城鶴立雞群。正是在前一年，冶都提出“精細(xì)化”理念，公司總部也建在這個(gè)樓盤(pán)旁邊。

2023年10月底，冶都將交付第7個(gè)項(xiàng)目。加入公司十余年的公司高管孫朝陽(yáng)告訴南方周末記者，為了讓外立面更好看，公司在上面花費(fèi)了4個(gè)月時(shí)間。“色彩、線條一遍遍調(diào)整，把幾個(gè)涂料供應(yīng)商都搞得沒(méi)脾氣了。”

在一處已經(jīng)交付的小區(qū)，樓下的綠化樹(shù)被修成了圓球形。一位工作人員帶著河南腔對(duì)南方周末記者說(shuō)，這是公司去日本學(xué)習(xí)回來(lái)后改進(jìn)的。

小區(qū)的保潔員看到訪客立馬停下手中的掃帚